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En Inmobiliaria María, te explicamos —de forma clara y práctica— cómo aprovechar las subvenciones del Principado de Asturias para rehabilitación de viviendas 2025: qué programas existen, requisitos, cuantías y el paso a paso para solicitarlas.
Los datos, requisitos, cuantías y plazos se han elaborado a partir de las bases y resúmenes 2025 disponibles públicamente en las páginas oficiales. Rogamos que revises siempre la convocatoria oficial vigente antes de presentar tu solicitud.
| Programa | Para qué sirve | Intensidad orientativa | Notas clave |
|---|---|---|---|
| Ayudas a nivel de edificio (AYUD0421T02) | Fachadas, cubiertas, instalaciones, retirada de amianto | Hasta 75% del coste | Exige justificar obra y ahorro/impacto. datos para crear post |
| Rehabilitación de barrios (AYUD0421T01) | Actuaciones integrales en zonas residenciales | Hasta 9 M€ por proyecto | Renovación de edificios y espacios públicos. datos para crear post |
| PREE 5000 (municipios < 5.000 hab.) | Ventanas, aislamiento, renovables | 50%–100% según caso | Foco rural y colectivos vulnerables. datos para crear post |
| Programas autonómicos de eficiencia/seguridad/accesibilidad | Envolvente, sistemas térmicos, ascensores, rampas, domótica | Hasta 40% (con extras por renta/discapacidad/edad) | Incrementos si < 35 años y en municipios pequeños. datos para crear post |
Además, el plan 2025–2028 —financiado por el MRR— prioriza ahorro energético, eliminación de amianto, accesibilidad y medio rural.
Antigüedad: lo habitual es construcción anterior a 1996.
Uso: vivienda habitual y permanente (en programas de vivienda).
Informe técnico previo que motive las obras.
Proyecto y gestión de residuos (cuando proceda).
En edificios plurifamiliares: al menos 70% de superficie sobre rasante con uso residencial y acuerdo de la comunidad.
Propietarios (personas físicas o jurídicas) y Administraciones/entidades públicas.
Comunidades y agrupaciones de comunidades; cooperativas de propietarios.
Empresas constructoras/arrendatarias/concesionarias; ESEs en eficiencia energética.
Eficiencia y sostenibilidad
Envolvente térmica: aislamiento de fachada (SATE), cubierta y medianeras.
Carpinterías y vidrios; sistemas térmicos de alto rendimiento; renovables (p. ej., paneles).
Reducción de ruido, mejora de salubridad y radón.
Conservación, seguridad y accesibilidad
Cimentación, estructura, cubiertas, azoteas y fachadas.
Ascensores, rampas, señalización, grúas de apoyo, domótica para mayores o discapacidad.
Programas específicos
Retirada de amianto (líneas con topes dedicados).
Eficiencia energética (vivienda unifamiliar)
Máximo general: 12.000 € y 40% del coste.
Con <3× IPREM: hasta 75%.
Con discapacidad: hasta 18.000 € (o 24.000 € si grave).
Eficiencia energética (vivienda en edificio)
Tope: 8.000 € por vivienda + 80 €/m² de local y 40% del coste.
Con <3× IPREM: hasta 75%.
Con discapacidad: hasta 12.000 € (o 18.000 € si grave).
Conservación, seguridad y accesibilidad
Conservación: hasta 3.000 € por vivienda + 30 €/m² de local (máx. 40%).
Seguridad/accesibilidad: 8.000 € por vivienda + 80 €/m² (máx. 40%).
Con discapacidad: hasta 14.000 € (o 17.000 € si grave).
Bonificaciones destacadas
+25% si el beneficiario es <35 años y la obra se realiza en municipios <5.000 hab.
La última convocatoria (líneas autonómicas) está vigente hasta el 30 de junio de 2025. Prevé margen para ejecutar y justificar (según programa).
En líneas MRR, muchas actuaciones deben finalizarse antes de 30/06/2026 y justificarse antes de 30/09/2026 (revise cada base).
DNI/NIF y, si procede, acreditación de la representación.
Declaración responsable: estar al corriente en AEAT/Seguridad Social, sin prohibiciones para subvencionar y sin deudas con el Principado, relación de otras ayudas.
Informe técnico y proyecto (si aplica).
Acuerdos de la comunidad (edificios).
Cualquier anexo específico de la convocatoria.
Orden de prioridad frecuente:
Accesibilidad en edificios.
Conservación en viviendas con bajos ingresos.
Accesibilidad en el interior para mayores de 65 o movilidad reducida.
Eficiencia energética: mayor ahorro = mayor prioridad
Diagnóstico: solicita un informe técnico con propuestas de mejora y estimación de ahorro.
Acuerdos y proyecto: si es edificio, lleva la actuación a junta y encarga proyecto.
Presupuestos comparables: pide al menos 2–3 ofertas para la misma solución técnica.
Solicitud: presenta en plazo con toda la documentación (revisa anexos específicos).
Ejecución: contrata, ejecuta y documenta (actas, certificaciones, residuos).
Justificación: entrega facturas, pagos y certificados de fin de obra/ahorro.
Fiscalidad: valora deducción IRPF por rehabilitación energética (ahorro extra).
Si estás pensando en rehabilitar tu vivienda en Asturias en 2025, este es un buen momento: hay porcentajes de ayuda altos, pluses por edad/entorno rural y líneas específicas para amianto, accesibilidad y eficiencia.
Y recuerda que la información anterior: los datos, requisitos, cuantías y plazos se han elaborado a partir de las bases y resúmenes 2025 disponibles públicamente en las páginas oficiales. Rogamos que revises siempre la convocatoria oficial vigente antes de presentar tu solicitud.