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En Inmobiliaria María, te explicamos —de forma clara y práctica— cómo aprovechar las subvenciones del Principado de Asturias para rehabilitación de viviendas 2025: qué programas existen, requisitos, cuantías y el paso a paso para solicitarlas.
Los datos, requisitos, cuantías y plazos se han elaborado a partir de las bases y resúmenes 2025 disponibles públicamente en las páginas oficiales. Rogamos que revises siempre la convocatoria oficial vigente antes de presentar tu solicitud.
| Programa | Para qué sirve | Intensidad orientativa | Notas clave |
|---|---|---|---|
| Ayudas a nivel de edificio (AYUD0421T02) | Fachadas, cubiertas, instalaciones, retirada de amianto | Hasta 75% del coste | Exige justificar obra y ahorro/impacto. datos para crear post |
| Rehabilitación de barrios (AYUD0421T01) | Actuaciones integrales en zonas residenciales | Hasta 9 M€ por proyecto | Renovación de edificios y espacios públicos. datos para crear post |
| PREE 5000 (municipios < 5.000 hab.) | Ventanas, aislamiento, renovables | 50%–100% según caso | Foco rural y colectivos vulnerables. datos para crear post |
| Programas autonómicos de eficiencia/seguridad/accesibilidad | Envolvente, sistemas térmicos, ascensores, rampas, domótica | Hasta 40% (con extras por renta/discapacidad/edad) | Incrementos si < 35 años y en municipios pequeños. datos para crear post |
Además, el plan 2025–2028 —financiado por el MRR— prioriza ahorro energético, eliminación de amianto, accesibilidad y medio rural.
Antigüedad: lo habitual es construcción anterior a 1996.
Uso: vivienda habitual y permanente (en programas de vivienda).
Informe técnico previo que motive las obras.
Proyecto y gestión de residuos (cuando proceda).
En edificios plurifamiliares: al menos 70% de superficie sobre rasante con uso residencial y acuerdo de la comunidad.
Propietarios (personas físicas o jurídicas) y Administraciones/entidades públicas.
Comunidades y agrupaciones de comunidades; cooperativas de propietarios.
Empresas constructoras/arrendatarias/concesionarias; ESEs en eficiencia energética.
Eficiencia y sostenibilidad
Envolvente térmica: aislamiento de fachada (SATE), cubierta y medianeras.
Carpinterías y vidrios; sistemas térmicos de alto rendimiento; renovables (p. ej., paneles).
Reducción de ruido, mejora de salubridad y radón.
Conservación, seguridad y accesibilidad
Cimentación, estructura, cubiertas, azoteas y fachadas.
Ascensores, rampas, señalización, grúas de apoyo, domótica para mayores o discapacidad.
Programas específicos
Retirada de amianto (líneas con topes dedicados).
Eficiencia energética (vivienda unifamiliar)
Máximo general: 12.000 € y 40% del coste.
Con <3× IPREM: hasta 75%.
Con discapacidad: hasta 18.000 € (o 24.000 € si grave).
Eficiencia energética (vivienda en edificio)
Tope: 8.000 € por vivienda + 80 €/m² de local y 40% del coste.
Con <3× IPREM: hasta 75%.
Con discapacidad: hasta 12.000 € (o 18.000 € si grave).
Conservación, seguridad y accesibilidad
Conservación: hasta 3.000 € por vivienda + 30 €/m² de local (máx. 40%).
Seguridad/accesibilidad: 8.000 € por vivienda + 80 €/m² (máx. 40%).
Con discapacidad: hasta 14.000 € (o 17.000 € si grave).
Bonificaciones destacadas
+25% si el beneficiario es <35 años y la obra se realiza en municipios <5.000 hab.
La última convocatoria (líneas autonómicas) está vigente hasta el 30 de junio de 2025. Prevé margen para ejecutar y justificar (según programa).
En líneas MRR, muchas actuaciones deben finalizarse antes de 30/06/2026 y justificarse antes de 30/09/2026 (revise cada base).
DNI/NIF y, si procede, acreditación de la representación.
Declaración responsable: estar al corriente en AEAT/Seguridad Social, sin prohibiciones para subvencionar y sin deudas con el Principado, relación de otras ayudas.
Informe técnico y proyecto (si aplica).
Acuerdos de la comunidad (edificios).
Cualquier anexo específico de la convocatoria.
Orden de prioridad frecuente:
Accesibilidad en edificios.
Conservación en viviendas con bajos ingresos.
Accesibilidad en el interior para mayores de 65 o movilidad reducida.
Eficiencia energética: mayor ahorro = mayor prioridad
Diagnóstico: solicita un informe técnico con propuestas de mejora y estimación de ahorro.
Acuerdos y proyecto: si es edificio, lleva la actuación a junta y encarga proyecto.
Presupuestos comparables: pide al menos 2–3 ofertas para la misma solución técnica.
Solicitud: presenta en plazo con toda la documentación (revisa anexos específicos).
Ejecución: contrata, ejecuta y documenta (actas, certificaciones, residuos).
Justificación: entrega facturas, pagos y certificados de fin de obra/ahorro.
Fiscalidad: valora deducción IRPF por rehabilitación energética (ahorro extra).
Si estás pensando en rehabilitar tu vivienda en Asturias en 2025, este es un buen momento: hay porcentajes de ayuda altos, pluses por edad/entorno rural y líneas específicas para amianto, accesibilidad y eficiencia.
Y recuerda que la información anterior: los datos, requisitos, cuantías y plazos se han elaborado a partir de las bases y resúmenes 2025 disponibles públicamente en las páginas oficiales. Rogamos que revises siempre la convocatoria oficial vigente antes de presentar tu solicitud.
María Inmobiliaria es un agente de la propiedad ubicada en el concejo de El Franco.
Disponemos de una amplia cartera de inmuebles para venta y alquiler (pisos, casas, locales, terrenos) en el occidente de Asturias y en la zona de Galicia limítrofe con el Principado.